Krisis Perumahan di Hong Kong: Tantangan Hidup di Apartemen Sempit

Hong Kong, sebagai pusat keuangan Asia, dikenal dengan harga properti yang sangat tinggi, membuat kondisi perumahan di sana menjadi sangat sempit. Bayangkan, satu toilet dan dapur harus dibagi oleh empat keluarga, situasi yang menantang di mana pun.

Xiao Bo, seorang pensiunan berusia 60 tahun, menggambarkan betapa kecil dan tidak nyamannya tempat tinggalnya. Sambil duduk di tempat tidurnya, ia menikmati pangsit buatan sendiri di atas meja lipat di ruang kecil yang dihiasi wallpaper merah muda dan rak tas berwarna-warni. Xiao, yang memilih hanya memberikan nama depannya, mengungkapkan bahwa ia hanya memiliki kenangan "menyakitkan" dari apartemen sempit yang telah ditinggalinya selama tiga tahun, namun ia tidak mampu menyewa tempat yang lebih baik.

Lebih dari 200.000 orang di Hong Kong tinggal di apartemen terbagi seperti milik Xiao, yang sering kali berbau apek dan dipenuhi kutu busuk selama musim panas yang terik. Bekas koloni Inggris ini, yang dinobatkan sebagai kota paling tidak terjangkau di dunia selama 14 tahun berturut-turut oleh perusahaan survei Demographia, memiliki salah satu tingkat ketidaksetaraan tertinggi di dunia.

Pada bulan Oktober, Hong Kong berjanji untuk mengadopsi undang-undang baru yang menetapkan standar minimum ruang dan keselamatan untuk apartemen terbagi, di mana setiap penghuni rata-rata tinggal di area seluas sekitar 6 meter persegi, atau setengah dari ukuran tempat parkir sedan.

"Kami hanya ingin mengatur... agar pasar menyediakan apartemen dengan standar yang kami anggap layak dan dapat dihuni," kata pemimpin Hong Kong, John Lee, saat itu.

Hong Kong menargetkan untuk menghapus apartemen terbagi pada tahun 2049, sebuah target yang ditetapkan pada tahun 2021 oleh pejabat tertinggi China yang mengawasi kota tersebut. Beijing melihat masalah perumahan ini sebagai masalah sosial serius yang memicu protes besar anti-pemerintah pada tahun 2019.

Pihak berwenang berencana untuk meningkatkan pasokan perumahan publik guna memperpendek waktu tunggu dari yang saat ini mencapai 5,5 tahun, dengan mengatakan bahwa mereka telah mengidentifikasi lebih dari cukup lahan untuk membangun 308.000 unit perumahan publik dalam dekade berikutnya.

Masalah perumahan di Hong Kong menjadi agenda utama pemerintah, kata Biro Perumahan dalam tanggapan tertulis kepada Reuters, dan mereka "bertekad untuk memberantas unit-unit terbagi yang tidak memenuhi standar."

Sejak Juli 2022, sekitar 49.000 pelamar telah ditempatkan di perumahan sewa publik, dan sekitar 18.400 unit perumahan transisi telah disediakan untuk akomodasi segera dan jangka pendek, kata Biro tersebut.

Namun, sekitar 110.000 apartemen terbagi di Hong Kong telah menjadi terkenal karena sewa yang tinggi, dengan tarif rata-rata HK$50 ($6,43) per kaki persegi, menurut survei oleh badan non-pemerintah Society for Community Organization (SoCO) pada tahun 2022.

Untuk rumah yang disebut "peti mati", yang masing-masing seukuran tempat tidur tunggal, tarifnya bahkan lebih tinggi, mencapai HK$140, melebihi tarif sekitar HK$35 untuk rumah pribadi.

"Saya hanya berharap bisa segera masuk ke perumahan publik," kata Wong Chi-kong, 76, yang membayar HK$2.900 ($370) untuk ruang yang lebih kecil dari 5 meter persegi. Toilet Wong berada tepat di samping tempat tidurnya dan di bawah kepala pancuran.

"Itu saja yang saya minta. Amin," tambah Wong, yang menyimpan semua barang miliknya di sisi lain tempat tidur untuk menghindari percikan air saat mandi.

Wong, yang menggunakan tongkat untuk berjalan sambil menghadapi penglihatan yang memburuk, menghabiskan sebagian besar sore musim panasnya di perpustakaan umum untuk menghindari panas terik yang terperangkap di rumahnya.

Namun, beberapa orang mungkin menganggap Xiao Bo dan Wong termasuk yang lebih beruntung, karena puluhan ribu rumah "peti mati" tidak termasuk dalam cakupan undang-undang baru.

Ruang tanpa jendela ini lebih sempit, tetapi cukup besar, sekitar 1,4 hingga 1,7 meter persegi, untuk orang tidur dan menyimpan beberapa barang pribadi. Namun, kurangnya ventilasi memaksa mereka untuk membiarkan pintu geser kecil terbuka, menghilangkan privasi mereka.

Mereka juga berbagi kamar mandi dengan hingga 20 orang lainnya. "Karena tempat tidurnya dari kayu, ada banyak kutu busuk di sini," kata Leung Kwong Kuen, 80 tahun, menambahkan, "Insektisida tidak berguna," dalam memberantasnya.

Leung dulu mengelola pabrik di daratan China sebelum krisis keuangan Asia tahun 1990-an, tetapi sekarang, terasing dari istri dan dua anak dewasanya, tinggal di rumah "peti mati" di Hong Kong, yang kembali ke pemerintahan China pada tahun 1997.

"Saya percaya pada Buddhisme; melepaskan, masa lalu adalah masa lalu," katanya. "Yang terpenting adalah saya masih bisa makan dua kali sehari dan memiliki tempat untuk tidur saat ini."

Apartemen terbagi dan rumah "peti mati" biasanya terletak di bangunan perumahan yang sudah usang di area bisnis lama, memungkinkan akses yang terjangkau ke tempat kerja dan sekolah.

Sekitar 1,4 juta dari populasi Hong Kong yang berjumlah sekitar 7,5 juta hidup dalam kemiskinan, dengan jumlah rumah tangga miskin meningkat menjadi 619.000 pada kuartal pertama 2024, mencakup sekitar 22,7% dari total, kata organisasi nirlaba Oxfam.

SoCO menyerukan agar peraturan baru diperluas ke rumah "peti mati". "Jenis rumah tidur ini adalah aib Hong Kong," kata wakil direkturnya, Sze Lai-shan.

Biro Perumahan mengatakan Departemen Urusan Dalam Negeri mengambil tindakan penegakan ketat terhadap apartemen ruang tidur yang tidak berlisensi.

Sum, seorang bujangan berusia 72 tahun, telah tinggal di rumah "peti mati" selama tiga tahun, membayar sewa bulanan HK$2.500. Sebuah poster Tahun Baru Cina di pintu rumahnya bertuliskan "Damai dan aman di mana pun Anda pergi".

Barang-barang pribadi, seperti televisi di platform tempat ia tidur, mengambil setengah dari ruang hidup Sum. Dia sebelumnya tunawisma dan tidur di bawah jembatan jalan selama setahun.

"Yang terpenting adalah memiliki atap di atas kepala saya, tidak khawatir terbakar matahari atau kehujanan," kata Sum, yang hanya memberikan nama belakangnya.

Chan, 45, yang membayar sewa HK$2.100 sebulan untuk rumahnya seluas 2 meter persegi, mengatakan dia berharap perumahan publik akhirnya akan membebaskannya dari kutu busuk.

"Saya mendaftar pada tahun 2005," katanya, hanya memberikan satu nama. "Saya telah menunggu selama 19 tahun."

Artikel ini diproduksi oleh kantor berita Reuters. Belum diedit oleh Global South World.